В соответствии с Положением о муниципальном земельном контроле на территории муниципального образования «Гусевский городской округ», утвержденном решением окружного Совета депутатов муниципального образования «Гусевский городской округ» от 25.08.2021 № 55  (в редакции решения от 26.07.2023 № 48)  муниципальный земельный контроль осуществляется на основе системы оценки и управления рисками причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, определяющего выбор профилактических мероприятий и контрольных (надзорных) мероприятий, интенсивность и результаты.

В соответствии с оценкой риска причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям устанавливается 3 категории риска:

- средний риск;

- умеренный риск;

- низкий риск.

1. Критериями отнесения объектов контроля к категории среднего риска являются следующие нарушения (признаки нарушений) обязательных требований:

1.1 Невыполнение контролируемым лицом обязательных требований к оформлению документов, являющихся основанием для использования земельных участков.

1.2 Несоответствие фактического использования земельного участка, целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) видам разрешенного использования земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, либо установленной в договоре аренды земельного участка цели использования земельного участка.

1.3 Зарастание земель сорной растительностью и (или) древесно-кустарниковой растительностью, не относящейся к многолетним плодово-ягодным насаждениям, за исключением мелиоративных защитных лесных насаждений. 

1.4  Признаки негативных процессов (водная и ветровая эрозии, сели, подтопление, заболачивание, засоление, иссушение, уплотнение, загрязнение химическими веществами, в том числе радиоактивными, иными веществами и микроорганизмами, загрязнение отходами производства и потребления) на земельном участке или его части.

2. Критериями отнесения объектов контроля к категории умеренного риска являются следующие нарушения (признаки нарушений) обязательных требований:

2.1 Превышение площади используемого контролируемым лицом земельного участка площади земельного участка, указанной в правоустанавливающих документах или сведения о которой содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, более чем на 10%.

2.2 Отсутствие объектов капитального строительства, ведения строительных работ, связанных с возведением объектов капитального строительства на земельном участке, предназначенном для жилищного или иного строительства при условии, что с момента предоставления земельного участка прошло более трех лет, либо истек срок освоения земельного участка, указанный в договоре аренды земельного участка.

2.3 Неиспользование земельного участка, предназначенного для ведения садоводства, огородничества, личного подсобного хозяйства в указанных целях.

3. К категории низкого риска относятся объекты контроля, по которым отсутствуют критерии отнесения к категориям среднего и умеренного рисков. Плановые контрольные (надзорные) мероприятия в отношении объектов контроля, отнесенных к категории низкого риска, не проводятся.