22 июня 2024 года принят Федеральный закон № 160-ФЗ «О внесении изменений в статью 19 Федерального закона «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» и Федеральный закон «О развитии сельского хозяйства», который касается развития сельского туризма.

В соответствии с положениями вышеназванного закона, возможно оказание услуг в сфере сельского туризма при осуществлении фермерским хозяйством своей деятельности. Такого рода деятельность предусматривает временное размещение туристов в жилых домах, входящих в состав имущества фермерского хозяйства.

При этом, согласно статье 42-1 Закона Калининградской области от 21 декабря 2006 года № 105 «Об особенностях регулирования земельных отношений на территории Калининградской области», на территориях муниципальных образований Калининградской области не допускается, в том числе, строительство и эксплуатация жилых домов на земельных участках из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемых крестьянским (фермерским) хозяйством для осуществления своей деятельности.

Таким образом, оказание фермерским хозяйством услуг в сфере сельского туризма возможно в принадлежащих данному хозяйству жилых домах, расположенных на землях населенных пунктов.

Положения принятого 22 июня 2024 года закона акцентирует внимание на том, что размещение объектов капитального строительства, некапитальных строений, сооружений, нестационарных торговых объектов возможно на земельных участках, не относящихся к сельскохозяйственным угодьям. Вместе с тем, размещение нестационарных торговых объектов на земельных участках допускается без проведения работ, связанных с нарушением почвенного слоя земельного участка.