С 1 января 2027 года ставку земельного налога будут определять по данным ЕФГИС ЗСН

Для сельхозземель, которые используются для сельхозпроизводства, ставка налога – не больше 0,3%. Если участок используется не по назначению, ставка может достигать 1,5% – как для «прочих земель».

 С 1 января 2027 года вводится порядок обмена информацией между системой ЕФГИС ЗСН (Единая федеральная государственная информационная система о землях сельскохозяйственного назначения) и налоговыми органами (в соответствии с Законом от 28 ноября 2025 года № 425-ФЗ).

Приказом ФНС России от 12 января 2026 г. № ЕД-1-21/1 (приказ вступает в силу с 1 января 2027 года), утверждены:

- форма представления сведений о фактическом использовании земельного участка для сельскохозяйственного производства;

- порядок её заполнения;

- электронный формат передачи данных;

- порядок представления сведений в налоговый орган.

Это значит, что налоговая будет получать данные о том, как фактически используется земельный участок, не от самого владельца, а из этой государственной системы. Сведения в налоговые органы направляет Министерство сельского хозяйства РФ (или уполномоченная организация – оператор ЕФГИС ЗСН) до 15 числа месяца, следующего за кварталом, за который предоставляются сведения.

Обращаем внимание, что правообладатели сельхозземель обязаны самостоятельно вносить данные в ЕФГИС ЗСН. Достоверность введенных данных контролируется через дистанционное зондирование Земли (спутниковый мониторинг) и в рамках земельного контроля и Госнадзора.

В случае отсутствия информации о возделываемой сельхозкультуре либо использовании участка, они будут учитываться как неиспользуемые.

Наличие и корректность сведений в системе становятся важным условием подтверждения права на льготное налогообложение. Если в ЕФГИС ЗСН нет данных о том, что ваш участок используется для сельхозпроизводства, налоговая может не увидеть оснований для льготной ставки.

Также если данные в системе недостоверные, это тоже может создать проблемы. Поэтому важно, чтобы сведения о вашем участке правообладателям сельхозземель (юридические лица и ИП) самостоятельно и корректно были внесены в ЕФГИС ЗСН.