Очень часто на личном приеме заявители задают такие вопросы, как, что делать когда право на объект недвижимого имущества (квартира, дом, земельные участки) возникло до момента образования органа регистрации права, а на руках имеются документы, либо с соответствующим штампом БТИ, если речь идет об объектах капитального строительства, либо государственные акты или свидетельства о праве собственности на землю (розового цвета).

    Так, в указанном случае право собственности на объект недвижимости считается ранее возникшим и признается юридически действительным даже при отсутствии его государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Особо отметим, что автоматически сведения о ранее возникших правах в ЕГРН не вносятся и не вносились.

    Однако по своему желанию правообладатель может обратиться в орган регистрации прав с целью внесения записи о его праве в ЕГРН и получения, соответственно, выписки о праве на объект недвижимости.

    Для этого заявителю (правообладателю или его представителю на основании нотариально удостоверенной доверенности) необходимо обратиться в любой офис приема документов многофункционального центра (МФЦ) независимо от места нахождения объекта недвижимости и представить соответствующий пакет документов:

    - Заявление о государственной регистрации права (формируется сотрудником МФЦ при подаче документов).

    - Документ, являющийся основанием для государственной регистрации права: документ, на основании которого право ранее было зарегистрировано (договор купли-продажи, дарения, мены, свидетельство о праве на наследство и т.д.).

    - Кроме того, за государственную регистрацию права должна быть уплачена госпошлина. В случае с государственной регистрацией ранее возникшего права общей долевой собственности госпошлина уплачивается в полном размере каждым заявителем независимо от размера доли в праве.

   Дополнительно сообщаем, что первый и третий четверг каждого месяца Начальником Гусевского отдела Управления Росреестра по Калининградской области Козьяковой А.А. проводится прием граждан по личный вопросам, адрес: г. Гусев, ул. Победы, д.31, тел. 3-53-63.