Приобретательская давность

Вопрос: 20 лет назад купили земельный участок, просто передав продавцу деньги, без переоформления. Сейчас хочу его продать. Могу ли я признать право собственности на земельный участок в силу приобретательской давности?
Согласно п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности в силу приобретательской давности может возникать исключительно в судебном порядке. Вам необходимо подать исковое заявление с требованием о признании права собственности на земельный участок по основанию приобретательской давности в арбитражный суд по месту нахождения участка (п.1 ст. 38 АПК РФ), оплатив госпошлину. 
При подаче иска о признании права собственности удостоверьтесь, что участок: - существует, не является частью другого участка;
               - может относится к частной собственности, то есть не отнесен к  
                  землям, изъятым из оборота, или по общему правилу –                                    
                  ограниченным в обороте (п.2 ст. 27 Земельного кодекса РФ.
При рассмотрении иска суд будет учитывать следующее: 
- давностное владение является добросовестным (то есть лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности);
- открытость давностного владения (то есть факт нахождения имущества во владении не скрывался);
- непрерывность давностного владения (не прекращалось в течение всего срока приобретательской давности);
- владение имуществом как своим собственным осуществлялось не по договору.
#Росреестр#РосреестрКалининград# приобретательская давность


Гусевский отдел Управления Росреестра 
                                                                                        по Калининградской области
                                                                                           Козьякова А.А.





Разделы меню

Градостроительство, недвижимость и земельные ресурсы

Телефоны администрации

8 (40143) 3-60-14

8 (40143) 3-60-15

8 (40143) 3-60-06