В Кадастровой палате рассказали, как не стать нарушителем земельного законодательства
Количество собственников земельных участков с каждым годом неуклонно растет, как и спектр действий, совершаемых с этим объектом недвижимости .Многие собственники и арендаторы земельных участков даже не подозревают о существовании в стране органа государственного земельного надзора.
В Калининградской области все полномочия по проведению земельного надзора лежат на региональном Управлении Росреестра. При проведении проверок соблюдения земельного законодательства специалисты Управления выявляют нарушения, а виновные лица привлекаются к административной ответственности.
Наиболее распространенными нарушениями земельного законодательства являются: использование земельного участка при отсутствии предусмотренных законом прав на земельный участок, а также использование земельного участка не в соответствии с видом его разрешенного использования. Так что же в первую очередь необходимо знать, чтобы не стать нарушителем?
Начальник межрайонного отдела Кадастровой палаты Калининградской области Валентина Бархатова советует:
1. При наличии у вас земельного участка убедитесь, что права на него зарегистрированы в установленном порядке, и принадлежащие вам строения расположены в пределах границ.
2. При приобретении в собственность или аренду земельного участка требуйте от собственника представить вам документы, подтверждающие соответствие фактических границ земельного участка данным о его границах, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости.
3. Уточните вид разрешенного использования вашего земельного участка с помощью Публичной кадастровой карты - https://pkk5.rosreestr.ru/. В случае расхождения разрешенного и фактического использования участка обратитесь в Управление Росреестра по Калининградской области или в Кадастровую палату Калининградской области за консультацией и с заявлением об изменении вида разрешенного использования.
4. При получении уведомления о проведении проверки на вашем земельном участке не создавайте препятствий для ее проведения. Вопрос о привлечении к ответственности за несоблюдение требований земельного законодательства будет рассмотрен по результатам административного обследования земельного участка, которое может проводиться без вашего участия.
Все информационные материалы Официального сайта Администрации муниципального образования «Гусевский городской округ» Калининградской области могут быть воспроизведены в любых средствах массовой информации, в сети Интернет или на любых иных информационных носителях без каких-либо ограничений по объему и срокам публикации.
Необходимым условием перепечатки при использовании материалов является ссылка на Официальный сайт Администрации муниципального образования «Гусевский городской округ» Калининградской области (https://www.admgusev.ru).
Никакого предварительного согласия на перепечатку материалов от Администрации муниципального образования «Гусевский городской округ» не требуется.