Практика № 22 «Формирование обоснованных эффективных ставок земельного налога и арендной платы за земельные участки для приоритетных категорий плательщиков»

         С целью повышения инвестиционной привлекательности муниципального образования и привлечения инвесторов для реализации новых инвестиционных проектов, в администрации муниципального образования сформированы ставки земельного налога, арендной платы за земельные участки для приоритетных категорий плательщиков, исключающие избыточную финансовую нагрузку, что позволило бы облегчить реализацию инвестиционных проектов на территории муниципального образования.

         Приоритетным направлением развития для муниципального образования является промышленное производство.

         Решением окружного Совета депутатов муниципального образования «Гусевский городской округ» от 30.09.2015 г. №68 утверждено Положение «Об арендной плате, условиях и сроках ее внесения за предоставленные в аренду без торгов земельные участки на территории муниципального образования «Гусевский городской округ» (далее-Положение). Настоящий порядок распространяется на переданные в аренду земельные участки, расположенные в границах муниципального образования «Гусевский городской округ» и находящиеся в муниципальной собственности.

Согласно данного Положения размер арендной платы при аренде земельных участков определяется одним из следующих способов:

1) на основании кадастровой стоимости земельных участков;

2) на основании рыночной стоимости земельных участков, определяемой в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности;

3) в соответствии с размером земельного налога.

Кроме того, размер арендной платы за земельный участок не может быть ниже величины земельного налога, который может быть исчислен на такой земельный участок.

Результаты определения кадастровой стоимости земельных участков на территории Калининградской области в составе земель населенных пунктов утверждены постановлением Правительства Калининградской области от 29 августа 2013 года № 641.

Структурными подразделениями администрации муниципального образования, курирующими вопросы земельных отношений и налоговых поступлений, на постоянной основе проводят мониторинг утверждаемой кадастровой стоимости земельных участков, арендных и налоговых платежей, поступивших в бюджет, от субъектов МСП.

Постановлением администрации МО «Гусевский городской округ» от 20.12.2018 г №1232 утверждены коэффициенты для расчета размера арендной платы за земельные участки, предоставленные в аренду без торгов.

На территории муниципального образования «Гусевский городской округ» действует решение окружного Совета депутатов от 28.11.2018г. №86 «Об утверждении ставок земельного налога, а также порядка и сроков его уплаты на территории МО «Гусевский городской округ».

Кроме того, решением окружного Совета депутатов от 19.12.2018 г. №105 утверждено Положение «О порядке и условиях предоставления в аренду муниципального имущества муниципального образования «Гусевский городской округ», включенного в перечень муниципального имущества, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование на долгосрочной основе (в том числе по льготным ставкам арендной платы) субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства», в котором предусматривается льготный период размера арендной платы при заключении договора аренды в отношении имущества, включенного в Перечень  муниципального имущества предназначенного для передачи в пользование СМСП и негосударственным организациям.

Значение ключевых показателей эффективности (КПЭ) внедрения практики № 22  «Формирование обоснованных эффективных ставок земельного налога и арендной платы за земельные участки для  приоритетных категорий плательщиков»:

1. объем инвестиций, привлеченных на реализацию инвестиционных проектов, в отношении которых принято решение о предоставлении льготных ставок земельного налога и (или) арендной платы за земельные участки, 12,3 млрд. руб;

2. количество рабочих мест, созданных в рамках инвестиционных проектов, в отношении которых принято решение о предоставлении льготных ставок земельного налога и (или) арендной платы за земельные участки, 122 единицы.




Телефоны администрации

8 (40143) 3-60-14

8 (40143) 3-60-15

8 (40143) 3-60-06