Федеральным законом № 286-ФЗ от 02.08.2019
«О внесении изменений в Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости», вступившим в силус 13.08.2019, также внесены изменения в Закон о регистрации, согласно которым Закон о регистрации дополнен нормами (п. 1.1 ст. 25, ст. 36.2), регулирующими возможность осуществления регистрационных действий, при поступлении обращений в электронном виде только при наличии соответствующей записи в ЕГРН о возможности представления заявления в случае отчуждения соответствующего объекта недвижимости заявления о государственной регистрации перехода, прекращения права собственности на объект недвижимости и прилагаемых к нему документов в форме электронных документов и (или) электронных образов документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью.
Таким образом, если на государственную регистрацию поступило заявление о регистрации перехода (прекращения) права собственности на объект в форме электронных образов документов и в ЕГРН отсутствует дополнительная запись о возможности осуществления регистрации в электронном виде - такие документы должны быть возвращены без рассмотрения (п. 1.1 ст. 25 Закона о регистрации).
Исключением являются случаи, предусмотренные ч. 6 ст. 36.2 Закона № 218-ФЗ, в том числе возврат без рассмотрения не осуществляется и обращение рассматривается (несмотря на отсутствие записи о возможности осуществления регистрации в электронном виде) в случае, если заявления о государственной регистрации перехода, прекращения права собственности на объект недвижимости, принадлежащий физическому лицу, и прилагаемых к нему документов в форме электронных документов и (или) электронных образов документов, представлены органом государственной власти или органом местного самоуправления в случаях, предусмотренных ст. 19 Закона о регистрации.
Более того, исходя из положений Закона о регистрации,в случаях, предусмотренных ст. 19 Закона о регистрации,именно орган государственной власти или орган местного самоуправления должен выступать заявителем при обращении в регистрирующий орган.
Обращаем внимание, что при обращении органа государственной власти или органа местного самоуправления за государственной регистрацией договора и (или) права, ограничения права или обременения объекта недвижимости государственная пошлина, по мнению Минфина России, на основании подпункта 4 пункта 1 статьи 333.35 Налогового кодекса Российской Федерации, уплачиваться
не должна.
Так, благодаря электронному взаимодействию с органом регистрации прав процесс предоставления государственных услуг Росреестра упрощается, сокращаются сроки регистрации прав.
Таким образом, при представлении необходимых документов в регистрирующий орган в форме электронных документов и (или) электронных образов документов именно органом государственной власти или органом местного самоуправления,отсутствие записи в ЕГРН о возможности осуществления государственной регистрации в электронном виде, не будет являться основанием для возврата документов без рассмотрения.
#Росреестр#РосреестрКалининград#подача документов в электронном виде
Все информационные материалы Официального сайта Администрации муниципального образования «Гусевский городской округ» Калининградской области могут быть воспроизведены в любых средствах массовой информации, в сети Интернет или на любых иных информационных носителях без каких-либо ограничений по объему и срокам публикации.
Необходимым условием перепечатки при использовании материалов является ссылка на Официальный сайт Администрации муниципального образования «Гусевский городской округ» Калининградской области (https://www.admgusev.ru).
Никакого предварительного согласия на перепечатку материалов от Администрации муниципального образования «Гусевский городской округ» не требуется.