Подарить или завещать?

    Очень часто при проведении консультаций граждане обращаются за разъяснением по такому вопросу:

    «Мы с супругом уже не молоды и задумались над таким вопросом, как лучше поступить с нашей квартирой: завещать, или подарить детям?»

    Единого ответа на вопрос "что лучше?", конечно же, нет. Но данный вопрос настолько часто задают, что решили выделить достоинства и недостатки как завещания, так и дарения.

    Согласно статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону: продать, подарить, предать по наследству и т.п.

 

Рассмотрим сравнительные характеристики завещания и дарения:

 

завещание

дарение

сроки принятия недвижимости в собственность

Право собственности на наследственное имущество переходит только после смерти завещателя.

Право собственности на объект недвижимости переходит в момент заключения договора дарения.

возможность отмены сделки

Завещание предполагает свободное волеизъявление завещателя. Он может составить одновременно несколько завещаний, не противоречащих друг другу, отменить или внести изменения в завещание неограниченное количество раз (каждое новое завещание будет отменять предыдущее). Наследники также свободны в своем решении принять наследство или отказаться от его принятия.

Дарение – сделка, которая может быть отменена только в некоторых случаях, предусмотренных законом, например, в случае посягательства на жизнь и здоровье дарителя со стороны одаряемого.

Оспорить или опровергнуть договор дарения можно, но тоже в исключительных случаях, таких как недееспособность дарителя, применение к нему насилия, угроз, манипуляций, обмана.

расходы

Плата за оформление завещания:

- плата за оценку стоимости наследства;

- госпошлина о получении свидетельства о наследстве;

- техническая и правовая работа нотариуса;

- госпошлина за выдачу свидетельства о праве на наследство.

Плата за оформление дарения:

- плата за составление договора дарения;

- госпошлина за регистрацию перехода права собственности;

- подоходный налог 13% (в случае, если даритель не является близким родственником одаряемого).

потенциальные сложности

Близкие родственники завещателя – пенсионеры по возрасту, несовершеннолетние дети, инвалиды – имеют право на долю наследства, независимо от воли завещателя.

Дарение – выгодно для одаряемого, но несет риски для владельца имущества, поскольку оно сразу и бесповоротно переходит в собственность одаряемого.

 

        Таким образом, основное отличие завещания от договора дарения заключается в моменте перехода права собственности.

         Также отметим, что в случае заключения договора дарения, и в случае составления завещания одаряемый или наследник получает имущество по безвозмездной сделке, следовательно, даже если он состоит в браке, указанное имущество не подпадает под режим совместной собственности супругов и не может быть разделено в случае расторжения брака.

                                                                               

                                                                               Начальник Гусевского отдела

Росреестра по Калининградской области                                                                                                   

                                                                                                                         А. Козьякова



Телефоны администрации

8 (40143) 3-60-14

8 (40143) 3-60-15

8 (40143) 3-60-06